Что необходимо знать перед первой арендой какой либо недвижимости в США

Demir

Administrator
Команда форума
Что необходимо знать перед первой арендой какой либо недвижимости в США

Действительно без преувеличений, два важных вопроса для тех, кто планирует переезд в США в не зависимости от статуса это жильё и работа!

В данном разделе, мы откроем все секреты аренды жилья и скрытые тонкости, о которых многие ресурсы молчат, так как им не выгодно компрометировать рекламодателей на их ресурсах.

Первая аренда в США - это действительно важный и сложный шаг, перед которым Вам необходимо создать стратегию Ваших действий, но поверьте из нашего опыта, не так уж всё страшно и трудно... :cool:

Так как Вы новичок, без green card, без кредитной истории, истории аренды и рекомендаций, Вам необходимо определиться в следующем и выбрать:
  • Штат
  • Город
  • Район
Примечание: Решайте этот вопрос в зависимости от Вашей будущей работы, численность Вашей семьи, наличие детей и т.п.
Помните, ВАЖНО, наилучший старт для человека без наличия green card - это большие Мегаполисы, такие как:

New York, Chicago, Los Angeles, San Francisco, Washington

ВАЖНО - НИКОГДА
не принимайте решение, только потому что Вам понравился тот или иной город своим внешним видом, достопримечательностями или потому что ранее Вы увидели в фильме, что там очень легко и просто, особенно эмигрантам, забудьте...

Да Вы должны выбрать то, что Вам нравится и по душе, но обязательно учитывайте простые логические заключения о возможности легко и быстро найти работу на cash, возможность передвигаться по Мегаполису без автомобиля на первое время, (что к примеру очень сложно в Los Angeles), возможность жить в районе, где Вы можете выйти из дома после 10 вечера, и так далее и т.п.

Когда Вы определили Ваш штат, город и район будущего проживания, Вам необходимо определиться со стоимостью, которую Вы готовы платить за жильё. Вопрос достаточно Важный, так как от стоимости и численности Вашей семьи зависит что это будет? Вы можете арендовать:
  • комнату (room)
  • студию (studio)
  • апартаменты с одной или больше спальнями (1 (2,3) bedroom apartment)
  • подселиться к кому-то в комнату или в студию (это называется share the room)
  • подвалы в городских частных домах (basement)
Примечание: Важно знать, что размеры недвижимости в США не статичны тем, к которым Вы привыкли у себя дома, поэтому комнатой может называться и огромное пространство площадью 20 кв. м. со своей ванной и террасой, и крошечным пространством, где едва помещается кровать и даже нет окна. Кроме того, в квартире может быть отдельная большая гостиная (living room), которой пользуются все арендаторы, а может быть просто прихожая, ведущая в комнату. Кухня может быть отделена, может быть открытой, частью гостиной или даже прихожей. Чаще всего туалет совмещен с ванной комнатой.

Исходя из выше изложенного, Вы можете решить, во первых, что именно Вам необходимо, какой вид жилья, и на какую сумму Вы рассчитываете, помните, что цены очень разные, к примеру в New York комнатка на Манхэттене может стоить больше, чем квартира с двумя спальнями в Бруклине - это не означает, что Бруклин плохой район для жилья, но Вы должны учитывать все факты при выборе Вашей аренды.

Если вы НЕ ориентируетесь в ценах на квартиры в том или ином районе, Вы можете использовать сайт - RentoMeter

Вы можете ввести адрес желаемой квартиры или района, указать количество спален и узнать среднюю цену в этом районе.

В следующих разделах мы можем обсудить такие вопросы, как:

  • Ресурсы для поиска аренды в США
  • На что необходимо обратить внимание при выборе и аренде
  • Работа через риэлторов
  • Процедура оформления аренды без green card (в сравнении с официальной)
  • Советы
 
Последнее редактирование:
Верх